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二手房装修和新房装修对比到底贵在什么地方

769人已浏览 时间 : 2016-12-22 10:49:34

二手房装修与初次装修不同,二次装修不再是为了满足暂时入住的需要,而是业主及家人希望有更加好的室内居住体验,对房屋进行完善性装修的过程。二次装修涉及的问题甚至比新房装修还要多,并且麻烦。有过装修经验和正在做二手房改造装修的业主都知道,二手房装修费用远远超过新房装修,那二手房装修和新房装修对比到底贵在什么地方?优品家装修网来跟您分析一下。


   以下情况导致二手房装修费用超过新房装修:

1、更换建材产品

局部安装或更换建材产品,是消费者的日常需求,如果不是动手能力强的人,换个灯泡、门锁、把手都是难事儿了,更不要说换马桶、安吊灯、装吊柜等等技术难度高一些的事情。因此,这方面的服务最普遍最琐碎。

2、墙体地面翻新

为空间四壁换装容,这是一个给家换颜最容易想到的办法。然而换之前的破坏动作就危险很多,比如掀掉瓷砖、铲掉墙皮等,尤其是厕所厨房,水电隐患较多,没有专业队伍的帮助,就更麻烦。

3、局部升级改造

指那些涉及到二手房装修的家具更换的部位,包括固定衣柜改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。因为要完成一个空间的一部分局部升级,动作又比较大,所以对不改造部分的保护和合理利用就很重要。

4、单个房间翻新

完整改造一个房间就涉及所有工种了,这时候已经需要之前进行全面设计服务了,因为工期相对较长,工程量也相对大,更需要按照专业装修那样不能马虎。尤其是涉及到与其他房间相关的水电及材料连接等细节,需仔细处理;所以一定要找专业的翻新公司。

5、所有居室翻新

这比毛坯房装修麻烦好几倍,因为你需要瞻前顾后。就算是全部重新装修,也分层次,如果有些固定材料完好无损,可以采取保护继续使用,比如地板等,如今提倡生活节约,越少更换材料,越环保。

6、由于部分老房的户型设计并不合理,在二次装修时业主会有对墙体改造的想法。这样也会产生一笔不小的费用。这里京深装饰要提醒广大业主,只有非承重墙可以拆改,切不可随意拆改以至于影响到整座楼的顽固性。在拆除墙体时,墙体必然增加较高的费用,如果不是很必要,专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时,要事先断电,避免发生不必要的事故。

7、房屋墙体费用高出一倍多

墙体基层是否完好是旧房改造中业主必须重视的环节。如果旧房基层质量良好,业主可以直接进行找平、贴壁纸等装修工程,但如果旧房墙体基层出现沙化、墙皮大量脱落、开裂等现象,业主在装修时就需铲掉墙体最里层的基础层,并利用水泥砂浆重新建立基层,并重新对基层找平,这样才能保证后期墙面装修不会出现质量问题。这种处理将使二手房装修的费用高出1倍多。

8、电路改造比新房贵三成

部分二手房中电路配备的都是1.5平方(横截面积1.5平方毫米)的电线,这种电路承载力有限,根本不能满足现代家庭使用家电的需要,极易出现超载而导致跳闸。目前家庭中使用的电路是以2.5平方电线为主,4平方电线为副。因此,在二手房装修中,房内全部的电线都要进行拆除,并根据需要重新布线。而新房只要从预留的电路中接线就可满足用电需求。

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